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工薪族如何理财买房,可以从这几方面着手

  工薪族如何理财买房,购房专家表示,虽然房价节节攀升,买房越来越难,但并不表示普通工薪族买不起房,只要你有足够的毅力和买房策略,照样买得起房。
 
  一、买房策略
 
  节流,攒起温暖小窝
 
  普通工薪族要学会精打细算过日子,每月强制储蓄,量入为出。对每月开支做好记录,抑制冲动消费,在扣除生活必需花销之后,每月大约可留出40%到一半的工资。这样刚开始虽然会感觉生活紧巴巴,少了很多乐趣,但是这正是立足现实,未雨绸缪,为实现未来买房目标,创造幸福生活的必经之路。
 
  如果你在湘潭月薪只有两、三千元,就不要去谋划怎么投资理财了,好的投资就是攒钱。教几个攒钱的技巧:1、如果你有一笔钱,不要想着马上去买名牌衣服、爱疯手机,而要攒起来,直到够买一套房,你要知道,买房不是一蹴而就,而是步步为营。2、习惯刷公交车卡,而不是信用卡,钱是挣出来的,更是存出来的。3、不为面子花钱:在“面子”的冲动下,埋单的总是自己,真正的朋友和爱人是能理解你的处境的。4、戒掉烟、酒、槟郎,尽量少跟酒肉朋友聚会,省出来的钱够你大半个月的生活费了。
 
  开源,努力工作或创收
 
  除了“节流”外,还可以从“开源”方面改善财务状况。一方面在工作上做出成绩,争取加薪晋升,另一方面可以利用自身优势,用业余时间兼职创收。对于普通工薪一族而言,虽然收入不多,但只要经合理安排,相信买房目标会离你越来越近。
 
  二、买房技巧
 
  买房前做足功课
 
  买房前做足功课很重要,切忌像小白一样心急入市,那结果很可能是置业顾问说什么就是什么,没有自己的主见和判断。好在买房前三个月开始准备,每天了解楼市新动态,掌握目标楼盘第一手优惠信息,这样才能在看房时做到有的放矢。
 
  量力而行为宗旨
 
  在湘潭,一套不大不小的刚需房,目前总价也需30万左右,虽然可能不及大城市的1/10,但对于低收入的工薪族来说,难度也不可小觑。因此,工薪族买房的宗旨应该是量力而行,根据购房预算和自身实际需求理性选房,如果看中了心仪房源,经济能力又允许,那就可以果断出手,但如果囊中羞涩就不要打肿脸充胖子,买房也可以先小后大、先旧后新、先刚需后改善,一步步来。
 
  供房能力提前考虑
 
  虽说买房难,供房也不易,买房需要一笔不菲的费用,如果掏空积蓄买上了房,却对日后供房能力考虑不足,也可能导致买得起住不起的尴尬。对于购房者来说,想要在买房后保证生活质量不会大幅下滑,那么月供额度千万不要超过收入的一半,否则很可能有入不敷出、甚至断供的风险。
 
  买房选房眼光放长远
 
  市中心地段寸土寸金,对于低收入工薪族来说置业仍然高不可攀。对于买房选房,年轻工薪族不妨树立大局观,把眼光放长远,关注未来城市建设规划,那些交通便利、未来三五年内配套会逐步跟进的新兴区域房源也是不二之选。